撰寫商圈選址報(bào)告指導(dǎo)
一、撰寫程序
1、開(kāi)展調(diào)查、收集資料
（1）第一手資料收集：通過(guò)市場(chǎng)實(shí)地走訪、觀察等調(diào)查形式，對(duì)產(chǎn)品或店鋪開(kāi)發(fā)進(jìn)入的商圈（地區(qū)）環(huán)境進(jìn)行實(shí)力調(diào)查，收集有關(guān)資料。
（2）第二手資料收集：查找產(chǎn)品或店鋪開(kāi)發(fā)指向的市場(chǎng)和企業(yè)的營(yíng)銷信息、系統(tǒng)報(bào)表、銷售報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等資料。
2、營(yíng)銷環(huán)境分析
對(duì)收集的城市、市場(chǎng)、商圈、消費(fèi)者、競(jìng)爭(zhēng)者、企業(yè)狀況等各項(xiàng)資料進(jìn)行系統(tǒng)整理，予以正確分析。從繁雜的材料、數(shù)據(jù)中把握住零售選址的客觀狀況，為決策提供參考。
3、商圈選址撰寫準(zhǔn)備
（1）了解撰寫內(nèi)容和結(jié)構(gòu)：報(bào)告內(nèi)容要求以前期的市場(chǎng)調(diào)研為分析基礎(chǔ)，對(duì)商圈的客流量、聚客力、競(jìng)爭(zhēng)狀況等進(jìn)行客觀、準(zhǔn)確的分析。調(diào)查報(bào)告的結(jié)構(gòu)一般分為封面、前言、目錄、正文和附錄五個(gè)部分。
（2）案頭資料及時(shí)準(zhǔn)備：報(bào)告撰寫要有寫作資料，把搜集到的市場(chǎng)資料、小組討論資料、個(gè)人分析意見(jiàn)及時(shí)匯總起來(lái)，整合為零售選址調(diào)查報(bào)告所需的材料。
（3）撰寫時(shí)間合理安排：基本寫作資料一旦具備，需要安排時(shí)間完成初稿，再經(jīng)過(guò)整體修改、校對(duì)；設(shè)計(jì)封面，撰寫前言、目錄，整理應(yīng)列的附錄；最后打印裝訂，一份完整的選址分析報(bào)告就完成了。這些撰寫環(huán)節(jié)都需要一定時(shí)間，因此要求合理安排，尤其是小組實(shí)驗(yàn)更要求明確分工，相互配合，簽后銜接，保證在規(guī)定的期間內(nèi)完成實(shí)驗(yàn)任務(wù)。
4、報(bào)告撰寫內(nèi)容
零售選址分析一般以某一商店選址為主。店址選擇是店鋪開(kāi)發(fā)分析的重要內(nèi)容。理想的店址一般選擇在交通便利、人群密集的商圈中。商圈是指店鋪能夠吸引消費(fèi)者購(gòu)買的地理區(qū)域，店址選擇必須分析商圈的環(huán)境。
（1）店鋪選址確定：確定所選店址的具體地址和方位，一般的項(xiàng)目報(bào)告都要求設(shè)計(jì)店鋪選址的方位示意圖，這樣可以對(duì)店鋪的選址一目了然。
（2）店鋪選址環(huán)境分析：對(duì)店鋪選址的環(huán)境進(jìn)行分析，重點(diǎn)有三方面內(nèi)容：
1.道路交通分析；
2.購(gòu)買量分析；
3.競(jìng)爭(zhēng)狀況分析。
具體而言，零售選址分析報(bào)告的內(nèi)容需要涵蓋以下知識(shí)板塊：
零售商店所在城市人文環(huán)境分析；城市商圈環(huán)境分析；商圈客流量調(diào)查及市場(chǎng)容量估算；零售店店址聚客點(diǎn)分析。
聚集點(diǎn)包括顧客類型、街道特點(diǎn)、地形特點(diǎn)、交通狀況、商圈的和諧性等。
二、報(bào)告撰寫格式
（1）封面
封面需要做規(guī)范性設(shè)計(jì)，上面需要標(biāo)明：“報(bào)告名稱”，“小組名稱，成員姓名、所屬專業(yè)班級(jí)”和“報(bào)告日期”。
（2）前言
a.交代報(bào)告撰寫背景。
b.說(shuō)明報(bào)告撰寫的必要性。零售選址是零售營(yíng)銷的重要活動(dòng)，要求從零售營(yíng)銷戰(zhàn)略角度說(shuō)明報(bào)告撰寫的必要性。
c.交代報(bào)告撰寫的組織情況。主要交代報(bào)告撰寫人眼及分工和具體的組織活動(dòng)。
（3）目錄
通過(guò)目錄可以讓人們對(duì)分析報(bào)告有個(gè)概括的了解。在目前中應(yīng)包括各章次標(biāo)題。報(bào)告要求列出二級(jí)標(biāo)題。
（4）正文
正文是分析報(bào)告的主體部分。要求運(yùn)用“選址理論分析”、“商店位置類型”、“零售選址策略”等理論進(jìn)行全面、客觀分析。
（5）附錄
報(bào)告中若有很具體的方案或較大的表格、圖表以及需要附近說(shuō)明的材料都可以作為報(bào)告的附錄。
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